ĐẦU TƯ BĐS & ĐỊNH CƯ LATVIA

Đầu tư bất động sản định cư tại Latvia thông qua chương trình cư trú đầu tư (Latvia Residence by Investment) là một lựa chọn hấp dẫn để có quyền cư trú tại Liên minh Châu Âu (EU). Latvia không chỉ có vị trí chiến lược giữa các quốc gia Baltic mà còn có chính sách đầu tư linh hoạt, chi phí sống thấp và tiềm năng phát triển bất động sản cao.

BẤT ĐỘNG SẢN & ĐỊNH CƯ LATVIA

✅ Quyền cư trú tại Latvia và tự do di chuyển trong Schengen

✅ Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản

✅ Chi phí đầu tư hợp lý

✅ Quy trình nhanh chóng và linh hoạt

✅ Cơ hội trở thành công dân EU

✅ Môi trường sống an toàn và chất lượng cao

Yêu cầu đầu tư bất động sản tại Latvia

Latvia cho phép các nhà đầu tư nước ngoài xin quyền cư trú thông qua mua bất động sản, với các điều kiện cụ thể:

Khoản đầu tư tối thiểu:

250.000 EUR: Mua một hoặc nhiều bất động sản tại các khu vực đô thị lớn như Riga, Jurmala, hoặc khu vực quy hoạch đặc biệt của Latvia.
5% phí nhà nước: Ngoài giá trị bất động sản, nhà đầu tư cần nộp thêm khoản phí 5% vào ngân sách quốc gia.

Điều kiện bất động sản:

Bất động sản phải có giá trị trên mức tối thiểu sau khi khấu trừ các khoản vay.
Bất động sản không được thuộc sở hữu công hoặc bị tranh chấp pháp lý.

Quyền lợi khi đầu tư bất động sản tại Latvia

Thẻ cư trú 5 năm: Nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi) nhận được thẻ cư trú có thời hạn 5 năm, có thể gia hạn.
Tự do di chuyển: Quyền đi lại miễn thị thực tại 26 quốc gia trong khu vực Schengen.
Không yêu cầu cư trú tối thiểu: Không bắt buộc nhà đầu tư phải sống tại Latvia để duy trì thẻ cư trú.
Lợi ích giáo dục và y tế: Gia đình được tiếp cận các dịch vụ giáo dục và y tế chất lượng tại Latvia.
Tiềm năng trở thành công dân EU: Sau 10 năm cư trú liên tục tại Latvia và đáp ứng các điều kiện về ngôn ngữ, văn hóa, nhà đầu tư có thể xin quốc tịch Latvia.

Quy trình đầu tư và xin cư trú

Bước 1: Lựa chọn bất động sản

Nhà đầu tư cần tìm kiếm và mua bất động sản phù hợp với yêu cầu của chương trình.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

Hộ chiếu hợp lệ.
Chứng minh tài chính và nguồn gốc hợp pháp của tiền đầu tư.
Hợp đồng mua bất động sản.
Chứng nhận lý lịch tư pháp sạch.

Bước 3: Nộp đơn xin cư trú

Hồ sơ được nộp tại Cơ quan Di trú Latvia hoặc đại sứ quán Latvia ở nước ngoài.
Thời gian xử lý thường mất từ 2-3 tháng.

Bước 4: Nhận thẻ cư trú

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận thẻ cư trú.

Tiềm năng bất động sản tại Latvia

Latvia, đặc biệt là Riga và Jurmala, có thị trường bất động sản tiềm năng với các đặc điểm:

Riga: Thủ đô của Latvia, nơi tập trung các dự án bất động sản hiện đại, phù hợp với cả mục đích ở và đầu tư.
Jurmala: Khu vực nghỉ dưỡng nổi tiếng với các bất động sản ven biển, được nhiều nhà đầu tư quốc tế ưa chuộng.
Giá cả cạnh tranh: Giá bất động sản tại Latvia thấp hơn nhiều so với các quốc gia EU khác, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn.

5. Chi phí bổ sung

Thuế bất động sản hàng năm: 0.2%-0.6% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào loại tài sản và khu vực.
Phí dịch vụ và bảo trì: Tùy thuộc vào bất động sản, thường khoảng vài trăm EUR mỗi năm.
Phí luật sư và công chứng: 1%-2% giá trị giao dịch.

Lưu ý quan trọng

Quản lý bất động sản: Nếu nhà đầu tư không ở Latvia thường xuyên, nên sử dụng dịch vụ quản lý tài sản để bảo trì và cho thuê.
Chính sách đầu tư có thể thay đổi: Luôn cập nhật thông tin mới nhất về các quy định nhập cư và đầu tư.
Ngôn ngữ: Latvia sử dụng tiếng Latvia là ngôn ngữ chính, nhưng tiếng Anh và tiếng Nga cũng khá phổ biến tại các khu vực đô thị.

“Đầu tư bất động sản & định cư quốc tế là cơ hội để sở hữu tài sản và đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, hơn nữa còn có thể được sống và làm việc với môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, cần thực hiện cẩn thận và có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo lợi ích tối ưu và tránh rủi ro pháp lý. “

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết: