DUBAI & ABU DHABI (UAE)

Thị trường bất động sản UAE là một trong những nơi phát triển sôi động nhất thế giới. Dubai & Abu Dhabi là 2 nơi sôi động nhất và đáng sống nhất tại UAE. Nhiều khu chung cư, biệt thự được xây dựng ở những khu vực được phép mua bán với người nước ngoài. Khi các nhà đầu tư mua bất động sản ở UAE, họ có thể có thêm nguồn thu nhập và đủ điều kiện nhận Golden Visa của UAE.

BẤT ĐỘNG SẢN DUBAI & ABU DHABI

✅ Lợi Suất Đầu Tư Cao.

✅ Quyền sở hữu freehold (vĩnh viễn).

✅ Chương trình Golden Visa UAE.

✅ Miễn thuế cá nhân và doanh nghiệp.

✅ Hạ tầng và chất lượng sống cao cấp.

✅ Thị trường linh hoạt và minh bạch.

Quy định người nước ngoài mua bất động sản tại Dubai

Khu vực được phép mua:
Người nước ngoài được phép mua bất động sản trong các khu vực tự do (freehold areas) do chính phủ chỉ định, như:
- Downtown Dubai
- Dubai Marina
- Palm Jumeirah
- Jumeirah Village Circle (JVC), v.v.
Loại bất động sản:
- Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố.
- Bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng).
Quyền sở hữu:
- Freehold: Quyền sở hữu vĩnh viễn.
- Leasehold: Quyền sử dụng 99 năm (hoặc theo thỏa thuận cụ thể).
Chi phí mua bán:
- Phí chuyển nhượng (Transfer Fee): 4% giá trị giao dịch.
- Phí đăng ký: ~2,000-4,000 AED (tùy giá trị bất động sản).
- Hoa hồng môi giới: ~2% giá trị giao dịch.

Quy định người nước ngoài mua bất động sản tại Abu Dhabi

Khu vực được phép mua:
Người nước ngoài được phép sở hữu tại các khu vực đầu tư (investment zones), bao gồm:
- Al Reef
- Saadiyat Island
- Yas Island
- Al Maryah Island.
Quyền sở hữu:
- Freehold: Được áp dụng tại một số khu vực đầu tư.
- Usufruct Rights (Hưởng dụng): Quyền sở hữu 50-99 năm.
Thuế và phí giao dịch:
- Phí chuyển nhượng: 2%-5% giá trị giao dịch.

Chương trình Golden Visa UAE

Golden Visa UAE là chương trình cư trú dài hạn dành cho các nhà đầu tư, chuyên gia, và doanh nhân quốc tế.

Điều kiện chính (dành cho nhà đầu tư bất động sản):

Giá trị đầu tư tối thiểu: 2 triệu AED (~545,000 USD).
Loại bất động sản:
- Bất động sản phải được sở hữu toàn bộ (không có thế chấp).
- Có thể đầu tư vào nhiều bất động sản với tổng giá trị đủ điều kiện.

Thời hạn visa:

10 năm, có thể gia hạn.

Quyền lợi của Golden Visa:

Cư trú dài hạn tại UAE mà không cần bảo trợ từ công ty hoặc cá nhân.
Hưởng các dịch vụ y tế và giáo dục như công dân UAE.
Miễn thuế thu nhập từ bất kỳ nguồn nào.
Tự do mở doanh nghiệp hoặc làm việc tại UAE.

Chương trình thuế và tài khoản quốc tế tại UAE

Chính sách thuế hấp dẫn

Không có thuế thu nhập cá nhân: UAE là một trong những quốc gia không áp dụng thuế thu nhập đối với cá nhân và doanh nghiệp ngoài lĩnh vực dầu mỏ.
Thuế giá trị gia tăng (VAT): 5%, áp dụng với hàng hóa và dịch vụ.
Miễn thuế thừa kế: Nhà đầu tư nước ngoài có thể dễ dàng chuyển giao tài sản cho thế hệ sau mà không bị đánh thuế.

Tài khoản ngân hàng quốc tế

UAE có hệ thống ngân hàng phát triển với nhiều ngân hàng quốc tế như HSBC, Citibank, Standard Chartered.
Người nước ngoài có thể dễ dàng mở tài khoản ngân hàng tại UAE để quản lý tiền từ thu nhập cho thuê hoặc giao dịch kinh doanh.

“Đầu tư bất động sản & định cư quốc tế là cơ hội để sở hữu tài sản và đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, hơn nữa còn có thể được sống và làm việc với môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, cần thực hiện cẩn thận và có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo lợi ích tối ưu và tránh rủi ro pháp lý. “

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết: