ĐẦU TƯ BĐS & ĐỊNH CƯ SÍP (CYPRUS)

Đầu tư bất động sản tại Síp là một trong những phương án phổ biến để có được quốc tịch Síp hoặc thẻ cư trú lâu dài thông qua các chương trình đầu tư. Chương trình này thu hút nhiều nhà đầu tư vì Síp là một quốc gia nằm trong Liên minh Châu Âu (EU), có môi trường sống và làm việc ổn định, cùng với các lợi ích thuế hấp dẫn.

BẤT ĐỘNG SẢN & ĐỊNH CƯ SÍP (CYPRUS)

✅ Miễn thị thực đến các quốc gia EU và Schengen.

✅ Không thuế thu nhập toàn cầu

✅ Quốc tịch hoặc thẻ cư trú cho 3 thế hệ

✅ Môi trường sống chất lượng cao

✅ Đầu tư bền vững và sinh lời cao

✅ Quy trình đơn giản và nhanh chóng

Các chương trình đầu tư bất động sản tại Síp (Cyprus)

Síp cung cấp hai chương trình chính cho nhà đầu tư muốn định cư qua bất động sản:

A. Chương trình Thẻ Cư trú lâu dài (Cyprus Permanent Residency Program)

Chương trình này cho phép nhà đầu tư nhận thẻ cư trú lâu dài mà không yêu cầu quốc tịch.

Yêu cầu đầu tư:
- Đầu tư ít nhất 300.000 EUR vào bất động sản mới (căn hộ, biệt thự, nhà ở).
- Đầu tư này không yêu cầu phải sinh sống lâu dài tại Síp, nhưng nhà đầu tư cần phải đến Síp ít nhất một lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ cư trú.
Điều kiện khác:
- Nhà đầu tư không bị yêu cầu cư trú tại Síp lâu dài, tuy nhiên, họ phải chứng minh có khả năng duy trì tài chính mà không phải sử dụng các dịch vụ xã hội của Síp.
- Bất động sản mua phải là bất động sản mới hoặc chưa qua sử dụng.
Quy trình và thời gian:
- Quy trình xét duyệt cư trú nhanh chóng và đơn giản. Thường chỉ mất 2-3 tháng để hoàn tất thủ tục nhận thẻ cư trú.
- Chương trình cư trú có thể được gia hạn miễn là nhà đầu tư tiếp tục duy trì bất động sản và tài chính tại Síp.

B. Chương trình Quốc tịch Síp (Cyprus Citizenship by Investment)

Đây là chương trình cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận quốc tịch Síp thông qua đầu tư bất động sản.

Yêu cầu đầu tư:
- Đầu tư ít nhất 2 triệu EUR vào bất động sản được chấp thuận tại Síp.
- Trong đó, 500.000 EUR phải được sử dụng để mua bất động sản nhà ở (có thể là căn hộ, biệt thự, hoặc nhà riêng).
- Phần còn lại có thể được đầu tư vào bất động sản thương mại như tòa nhà văn phòng, khách sạn, hoặc khu nghỉ dưỡng.
Điều kiện khác:
- Nhà đầu tư cần duy trì tài sản trong 3 năm sau khi nhận quốc tịch. Sau 3 năm, nhà đầu tư có thể bán tài sản nhưng phải đảm bảo mua bất động sản có giá trị ít nhất 500.000 EUR.
- Đầu tư vào bất động sản phải đảm bảo rằng tài sản đó không phải là đối tượng đang bị thế chấp hoặc có tranh chấp pháp lý.
Quy trình và thời gian:
- Quy trình xét duyệt quốc tịch thường mất khoảng 6 đến 12 tháng.
- Sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư và gia đình có thể nhận quốc tịch và hưởng quyền lợi di chuyển tự do trong các quốc gia EU.

Quy trình đầu tư bất động sản tại Síp

Để tham gia chương trình đầu tư bất động sản tại Síp, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Chọn bất động sản và đầu tư

Tìm kiếm và chọn dự án bất động sản tại Síp phù hợp với các yêu cầu của chương trình quốc tịch hoặc cư trú.
Đảm bảo rằng bất động sản là mới hoặc có giá trị tối thiểu yêu cầu.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn

Cung cấp các tài liệu yêu cầu, bao gồm:
- Hộ chiếu hợp lệ.
- Lý lịch tư pháp sạch.
- Các tài liệu chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền đầu tư.
- Chứng minh tài chính cá nhân hoặc gia đình.

Bước 3: Thẩm định và xét duyệt

Sau khi hồ sơ được nộp, chính phủ Síp sẽ thẩm định hồ sơ của nhà đầu tư. Thời gian xét duyệt tùy thuộc vào loại chương trình:
- Quốc tịch: khoảng 6-12 tháng.
- Cư trú: khoảng 2-3 tháng.

Bước 4: Hoàn tất thủ tục và nhận quốc tịch hoặc thẻ cư trú

Sau khi được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ nhận quốc tịch Síp hoặc thẻ cư trú lâu dài.
Nếu tham gia chương trình quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình có thể bắt đầu hưởng quyền lợi quốc tịch Síp, bao gồm quyền di chuyển tự do trong EU.

Lợi ích khi đầu tư bất động sản tại Síp

Miễn thị thực và quyền di chuyển tự do trong EU

Quốc tịch Síp cho phép tự do di chuyển đến 27 quốc gia EU và các quốc gia trong khu vực Schengen mà không cần visa.
Công dân Síp có thể làm việc, học tập và kinh doanh trong EU mà không có bất kỳ hạn chế nào.

Chế độ thuế hấp dẫn

Síp có hệ thống thuế rất hấp dẫn: không thuế thu nhập toàn cầu, không thuế tài sản, thuế thừa kế hay thuế lợi tức vốn.
Điều này giúp bảo vệ tài sản của nhà đầu tư và tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản.

Chất lượng sống cao và môi trường lý tưởng

Síp có khí hậu ôn hòa, các bãi biển đẹp, và dịch vụ y tế, giáo dục đạt chuẩn quốc tế.
Đây là nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng hoặc sống lâu dài cùng gia đình.

Quy trình đơn giản và nhanh chóng

Quy trình đầu tư và nhận quốc tịch/cư trú khá đơn giản và không yêu cầu cư trú dài hạn.
Thủ tục nhanh chóng và minh bạch, đặc biệt đối với chương trình cư trú lâu dài.

Chi phí và các khoản phí bổ sung

Ngoài khoản đầu tư chính, nhà đầu tư còn phải chịu một số khoản phí như:

Phí chính phủ: khoảng 20.000 EUR cho mỗi đơn xin quốc tịch.
Phí thẩm định: khoảng 5.000 – 10.000 EUR.
Phí luật sư và dịch vụ: từ 3.000 – 10.000 EUR tùy theo dịch vụ.

Đầu tư bất động sản tại Síp là một cơ hội tuyệt vời không chỉ để sở hữu tài sản tại một quốc gia có chất lượng sống cao, mà còn để nhận quốc tịch hoặc thẻ cư trú với nhiều quyền lợi về thuế và tự do di chuyển trong EU. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một môi trường sống ổn định và phát triển. Liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem thực tế dự án bạn muôn sđầu tư.

“Đầu tư bất động sản & định cư quốc tế là cơ hội để sở hữu tài sản và đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, hơn nữa còn có thể được sống và làm việc với môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, cần thực hiện cẩn thận và có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo lợi ích tối ưu và tránh rủi ro pháp lý. “

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết: