ĐẦU TƯ BĐS & ĐỊNH CƯ CANADA

Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Canada, nhưng có một số quy định và hạn chế cần lưu ý, đặc biệt là với những thay đổi gần đây trong chính sách nhập cư và đầu tư. Mặc dù Canada có những hạn chế đối với người nước ngoài mua bất động sản, vẫn có nhiều quyền lợi và lợi ích nổi bật mà người mua có thể tận dụng.

BẤT ĐỘNG SẢN CANADA

✅ Quyền Sở Hữu Hoàn Toàn Bất Động Sản.

✅ Đầu Tư Án Toàn & Ổn Định

✅ Không Yêu Cầu Cư Trú Để Sở Hữu

✅ Thu Nhập từ Cho Thuê

✅ Quyền Tiếp Cận Hệ Thống Tài Chính Canada

✅ Lợi Ích Về Giáo Dục & Định Cư (Nếu Đủ Điều Kiện).

Quy định người nước ngoài mua bất động sản tại Canada

Người nước ngoài được phép sở hữu bất động sản tại Canada và không bị hạn chế về loại hình bất động sản (như nhà ở, căn hộ, hoặc bất động sản thương mại) trong hầu hết các tỉnh bang. Tuy nhiên, các quy định cụ thể có thể khác nhau tùy theo từng tỉnh bang.

Luật hạn chế người nước ngoài mua nhà ở Canada (2023)

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, Đạo luật cấm người không cư trú mua bất động sản nhà ở tại Canada có hiệu lực. Theo đó:

Người nước ngoài bị cấm mua bất động sản nhà ở trong vòng 2 năm (2023-2024), trừ một số ngoại lệ.
Các ngoại lệ bao gồm:
- Thường trú nhân (Permanent Resident) hoặc người có quốc tịch Canada.
- Người được cấp phép làm việc tại Canada, có hợp đồng lao động dài hạn.
- Sinh viên quốc tế đáp ứng một số điều kiện cụ thể.

Quy định này nhằm giảm áp lực lên thị trường bất động sản và đảm bảo nhà ở có giá cả phải chăng cho người dân Canada.

Thuế và phí bổ sung

Khi người nước ngoài mua bất động sản tại Canada, họ có thể phải trả một số loại thuế bổ sung, bao gồm:

Thuế bất động sản nước ngoài (Foreign Buyers Tax):
- Hiện tại, các tỉnh như Ontario, British Columbia và Nova Scotia áp dụng mức thuế bổ sung từ 15%-25% trên giá trị bất động sản.
Thuế đầu cơ và bỏ trống (Speculation and Vacancy Tax):
- Áp dụng tại British Columbia và Ontario cho các bất động sản không được sử dụng thường xuyên.

Yêu cầu tài chính

Người nước ngoài không có tín dụng tại Canada thường phải đáp ứng điều kiện khắt khe hơn để vay vốn, bao gồm:

Đặt cọc cao hơn (thường từ 35%-50% giá trị bất động sản).
Chứng minh nguồn gốc thu nhập và tài sản hợp pháp.

Quy định địa phương

Mỗi tỉnh bang có thể có những luật lệ khác nhau liên quan đến người nước ngoài mua bất động sản. Ví dụ:

British Columbia: Có các quy định chặt chẽ hơn về thuế đầu cơ.
Québec: Có thể yêu cầu thêm thủ tục pháp lý bằng tiếng Pháp.

“Đầu tư bất động sản & định cư quốc tế là cơ hội để sở hữu tài sản và đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, hơn nữa còn có thể được sống và làm việc với môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, cần thực hiện cẩn thận và có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo lợi ích tối ưu và tránh rủi ro pháp lý. “

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết: