BẤT ĐỘNG SẢN MELBOURNE AUSTRALIA

Bất động sản Melbourne từ lâu đã được xem là một trong những thị trường năng động, an toàn và giàu tiềm năng nhất tại Úc. Với tốc độ phát triển nhanh, dân số trẻ, môi trường sống đáng mơ ước và cơ hội sinh lời bền vững, Melbourne trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế – trong đó có nhiều nhà đầu tư đến từ Việt Nam.

ƯU ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN MELBOURNE

✅ Thành phố đáng sống hàng đầu thế giới.

✅ Giá bất động sản tăng trưởng đều, ít biến động.

✅ Trung tâm giáo dục lớn nhất nước Úc.

✅ Tỷ suất cho thuê hấp dẫn, nhu cầu thuê ổn định.

✅ Cửa ngõ kết nối toàn cầu và khu vực châu Á.

✅ Môi trường pháp lý minh bạch, dễ tiếp cận với nhà đầu tư nước ngoài.

BẤT ĐỘNG SẢN MELBOURNE AUSTRALIA

Với vị thế là trung tâm văn hóa – giáo dục – kinh tế lớn nhất miền Nam nước Úc, bất động sản Melbourne mang đến giá trị đầu tư bền vững, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá rõ rệt. Đây là thị trường lý tưởng cho:

Nhà đầu tư trung – dài hạn
Gia đình có kế hoạch du học – định cư tại Úc
Người Việt tìm kiếm cơ hội sở hữu tài sản tại quốc gia phát triển

Thành phố đáng sống hàng đầu thế giới

Melbourne nhiều năm liền được xếp hạng là thành phố đáng sống nhất thế giới theo Economist Intelligence Unit (EIU), nhờ vào chất lượng giáo dục, y tế, hạ tầng, môi trường sống và sự ổn định chính trị.

Sự hấp dẫn này kéo theo lượng dân cư tăng nhanh, đặc biệt là các gia đình trẻ, sinh viên quốc tế, người nhập cư – từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng ổn định và bền vững theo thời gian.

Giá bất động sản tăng trưởng đều, ít biến động

So với Sydney, giá bất động sản Melbourne vẫn “mềm” hơn nhưng tốc độ tăng giá lại rất đều đặn và ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Southbank, Docklands, Carlton hay Box Hill. Trong vòng 10 năm qua, giá nhà tại Melbourne trung bình tăng từ 6–8%/năm tuỳ khu vực.

Đây là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn, với mục tiêu giữ tài sản, sinh lời và khai thác cho thuê hiệu quả.

Trung tâm giáo dục lớn nhất nước Úc

Melbourne là “thủ phủ giáo dục” của Úc, với hàng loạt trường đại học danh tiếng như:

The University of Melbourne (top 30 thế giới)
Monash University
RMIT University

Sự hiện diện của hơn 250.000 sinh viên quốc tế mỗi năm khiến bất động sản quanh các khu học xá luôn có nhu cầu thuê cực cao, tạo cơ hội khai thác dòng tiền đều đặn cho các nhà đầu tư.

Tỷ suất cho thuê hấp dẫn, nhu cầu thuê ổn định

Bất động sản Melbourne được đánh giá có tỷ lệ lấp đầy cao và nhu cầu thuê nhà liên tục tăng – nhờ lượng sinh viên quốc tế, nhân sự ngành y tế – giáo dục – công nghệ và dân nhập cư mới đến.

Tỷ suất sinh lời từ cho thuê tại Melbourne hiện dao động khoảng 3,5% – 5%, với một số khu vực có thể cao hơn nhờ vị trí gần trường, bệnh viện hoặc ga tàu điện trung tâm.

Cửa ngõ kết nối toàn cầu và khu vực châu Á

Sân bay quốc tế Melbourne Tullamarine là một trong những cửa ngõ hàng không lớn nhất nước Úc, kết nối trực tiếp đến các thành phố lớn như Singapore, Tokyo, Dubai, TP.HCM, Hà Nội…

Bên cạnh đó, chính quyền bang Victoria liên tục đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, metro và đường vành đai – tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.

Môi trường pháp lý minh bạch, dễ tiếp cận với nhà đầu tư nước ngoài

Melbourne – cũng như toàn nước Úc – sở hữu môi trường pháp lý bất động sản rõ ràng, minh bạch và an toàn cho người mua quốc tế. Người nước ngoài được phép mua:

Bất động sản mới xây (new dwelling)
Căn hộ off-the-plan (mua từ giai đoạn xây dựng)

Với sự phê duyệt của FIRB (Foreign Investment Review Board), người mua có thể yên tâm đầu tư, sở hữu hợp pháp và khai thác cho thuê tài sản tại Melbourne.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Đầu Tư BĐS Úc:

Hiểu rõ luật pháp địa phương: Đảm bảo bất động sản được phép giao dịch theo quy định của FIRB.
Chọn khu vực phù hợp: Sydney và Melbourne có giá cao nhưng khả năng sinh lời lớn; Brisbane và Perth có giá thấp hơn và tiềm năng phát triển.
Quản lý chi phí: Tính toán kỹ các khoản thuế, phí, và chi phí vận hành để đảm bảo lợi nhuận đầu tư.
Hợp tác với chuyên gia: Làm việc với các công ty tư vấn, luật sư, và đại lý bất động sản để đảm bảo tuân thủ quy trình.