BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP (GREECE)

Với 6 điểm nhấn nổi bật, bất động sản Hy Lạp là lựa chọn thông minh cho người Việt đang tìm kiếm tài sản an toàn, tiềm năng tăng trưởng và không gian sống lý tưởng tại châu Âu. Đây không chỉ là nơi để đầu tư, mà còn là nơi để sống, tận hưởng và mở rộng tầm nhìn toàn cầu.

Điểm Nhấn Bất Động Sản Hy Lạp

✅ Giá Bất Động Sản Còn Ở Mức Rất Hấp Dẫn.

✅ Quy Trình Mua Bán Minh Bạch Và Được Pháp Luật Bảo Vệ.

✅ Lợi Nhuận Cho Thuê Ổn Định Nhờ Ngành Du Lịch Tăng Trưởng.

✅ Hạ Tầng Cải Thiện Mạnh, Nâng Tầm Giá Trị Tài Sản.

✅ Phong Cách Sống Địa Trung Hải – Chất Lượng Sống Cao.

✅ Tính Thanh Khoản Tốt Trong Khu Vực EU.

Điểm Nhấn Nổi Bật Của Bất Động Sản Hy Lạp (Greece)

Trong xu hướng dịch chuyển tài sản toàn cầu, Hy Lạp đang dần khẳng định vị thế là một thị trường bất động sản hấp dẫn tại châu Âu. Không chỉ nổi bật bởi vẻ đẹp thiên nhiên và văn hóa lâu đời, bất động sản Hy Lạp còn mang đến nhiều lợi thế về tài chính, pháp lý và môi trường sống – phù hợp với người Việt tìm kiếm giải pháp an cư và đầu tư dài hạn.

1. Giá Bất Động Sản Cạnh Tranh So Với Khu Vực

Một trong những điểm thu hút lớn nhất là mức giá còn “mềm” so với mặt bằng chung châu Âu. Tại Athens – thủ đô và trung tâm kinh tế – giá bất động sản dao động từ 1.800 đến 2.500 EUR/m², thấp hơn nhiều so với Paris, Amsterdam hay Berlin. Điều này tạo điều kiện lý tưởng để người Việt mở rộng danh mục đầu tư bất động sản quốc tế với chi phí hợp lý.

2. Pháp Lý Rõ Ràng, Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua

Người nước ngoài được sở hữu 100% bất động sản tại Hy Lạp đứng tên cá nhân. Giao dịch được thực hiện thông qua hệ thống công chứng, luật sư và cơ quan thuế, đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối về pháp lý – yếu tố quan trọng với người Việt khi đầu tư ra nước ngoài.

3. Lợi Nhuận Cho Thuê Ổn Định Nhờ Du Lịch Phát Triển

Với hơn 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, các căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng tại Hy Lạp có tỷ suất lợi nhuận từ 4–6%/năm, đặc biệt ở các khu vực du lịch nổi tiếng như Athens, Santorini, Mykonos, Crete. Đây là kênh đầu tư sinh lời ổn định nếu kết hợp với các nền tảng cho thuê ngắn hạn.

4. Chất Lượng Sống Cao, Khí Hậu Địa Trung Hải Dễ Chịu

Sở hữu bất động sản tại Hy Lạp không chỉ là đầu tư tài chính, mà còn là lựa chọn nâng tầm chất lượng sống. Khí hậu ôn hòa quanh năm, thực phẩm sạch, hệ thống y tế và giáo dục chuẩn châu Âu khiến Hy Lạp trở thành nơi đáng sống cho gia đình và người cao tuổi.

5. Tiềm Năng Tăng Giá Trong Trung Và Dài Hạn

Sau giai đoạn phục hồi kinh tế, thị trường bất động sản Hy Lạp đang tăng trưởng ổn định. Các chính sách đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị và quy hoạch vùng ven đã góp phần tăng giá trị tài sản đáng kể trong 5 năm gần đây, đặc biệt tại Athens và Thessaloniki.

👉 Bất động sản Hy Lạp không chỉ là một khoản đầu tư khôn ngoan, mà còn là giải pháp sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho người Việt tại châu Âu. Với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch, lợi nhuận ổn định và chất lượng sống cao, Hy Lạp xứng đáng là điểm đến lý tưởng trong hành trình mở rộng tài sản toàn cầu.

NỘI DUNG CHI TIẾT:

1- Quy Trình Pháp Lý & Quyền Sở Hữu

2- Tổng Quan Quy Hoạch & Môi Trường Sống.

3- Tiềm Năng Tăng Trưởng & Tính Thanh Khoản

4- Giá Bán & Các Loại Phí Thuế Khi Giao Dịch BĐS

5- Chính Sách Ưu Đãi & Chương Trình Đặc Biệt.

6- Quản Lý & Vận Hành Sau Mua

7- Chương Trình Trở Thành Công Dân Hợp Pháp.

8- Đăng Ký Tư Vấn 1:1

LIÊN HỆ TƯ VẤN NHANH

“Bất Động Sản/ Định Cư/Quốc Tịch Tại Nước Ngoài”

OCEAN HẢI ĐỖ

Chức Vụ: IQI Team Leader

Hotline: 090 179 2859

I. Quy Trình Pháp Lý & Quyền Sở Hữu Bất Động Sản Hy Lạp (Greece).

Trong hành trình mở rộng tài sản ra quốc tế, pháp lý luôn là yếu tố được người Việt đặc biệt quan tâm. Tại Hy Lạp – một quốc gia thuộc EU và có nền pháp luật minh bạch – việc mua và sở hữu bất động sản không những khả thi mà còn được bảo vệ rõ ràng bởi hệ thống pháp luật hiện đại và thân thiện với nhà đầu tư quốc tế.

1.1. Người Nước Ngoài Được Phép Sở Hữu Bất Động Sản 100%

Khác với nhiều quốc gia hạn chế sở hữu, Hy Lạp cho phép người nước ngoài sở hữu hoàn toàn tài sản dưới tên cá nhân, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự hoặc đất ở tại các khu vực không thuộc vùng cấm. Không bắt buộc phải cư trú lâu dài tại Hy Lạp, người Việt có thể mua và giữ tài sản hợp pháp tại đây như một phần của chiến lược tài sản toàn cầu.

1.2. Quy Trình Mua Bán Minh Bạch & Có Luật Sư Độc Lập Bảo Vệ

Toàn bộ quy trình mua bán được thực hiện thông qua luật sư, công chứng viên và cơ quan thuế, đảm bảo tính minh bạch và an toàn:

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc & kiểm tra pháp lý tài sản (sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp)

Bước 2: Mở tài khoản ngân hàng và lấy số mã số thuế tại Hy Lạp

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán chính thức tại văn phòng công chứng

Bước 4: Nộp thuế chuyển nhượng và đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan đất đai
Thời gian hoàn tất thường từ 4–8 tuần tùy hồ sơ và khu vực.

1.3. Bảo Vệ Quyền Sở Hữu Bằng Giấy Tờ Công Nhận Từ Nhà Nước

Sau khi hoàn tất, người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Title Deed) đứng tên cá nhân và được ghi nhận tại sổ địa chính quốc gia Hy Lạp. Đây là căn cứ pháp lý rõ ràng, giúp người sở hữu có đầy đủ quyền sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế hoặc cho thuê tài sản.

1.4. Không Cần Quốc Tịch Vẫn Có Thể Mua Bán, Chuyển Nhượng

Người Việt không cần có hộ chiếu châu Âu hay cư trú lâu dài vẫn có thể mua và sở hữu bất động sản tại Hy Lạp. Trong tương lai, nếu người mua có nhu cầu bán lại, việc chuyển nhượng cho cá nhân, tổ chức khác đều được pháp luật công nhận và hỗ trợ thủ tục rõ ràng.

1.5. Bất Động Sản Có Thể Là Di Sản Hợp Pháp & Được Bảo Hộ

Tài sản tại Hy Lạp có thể được thừa kế lại cho người thân hợp pháp theo di chúc hoặc quy định pháp luật sở tại. Đây là một điểm cộng quan trọng cho người Việt có nhu cầu chuyển giao tài sản cho thế hệ sau hoặc xây dựng tài sản gia đình tại châu Âu.

👉 Với hệ thống pháp lý minh bạch, thủ tục rõ ràng và quyền sở hữu được công nhận trọn vẹn, bất động sản Hy Lạp là một kênh đầu tư an toàn và bền vững cho người Việt đang tìm kiếm tài sản tại châu Âu. Đây là lựa chọn khôn ngoan để vừa gia tăng giá trị tài sản, vừa đảm bảo pháp lý dài hạn.

II. Quy Hoạch Hy Lạp (Greece), Phát Triển Đồng Bộ Và Bền Vững.

Không chỉ là điểm đến du lịch nổi tiếng, Hy Lạp đang tái cấu trúc quy hoạch đô thị theo hướng hiện đại, xanh và kết nối toàn cầu. Các thành phố trung tâm và đảo lớn được đầu tư hạ tầng, phát triển dịch vụ chất lượng cao, mở ra nhiều cơ hội an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn – đặc biệt phù hợp với người Việt quan tâm đến bất động sản và không gian sống tại châu Âu.

2.1. Athens – Thủ Đô Được Tái Cấu Trúc Theo Hướng Thành Phố Thông Minh

Athens – trái tim kinh tế và văn hóa của Hy Lạp – đang được quy hoạch lại với mục tiêu:

– Mở rộng tuyến metro Athens và mạng lưới giao thông công cộng.

– Tái thiết các khu trung tâm cũ (như Plaka, Monastiraki) thành khu đô thị thương mại – du lịch kết hợp sinh sống.

– Phát triển “vành đai xanh” và công viên đô thị để nâng cao chất lượng sống.

2.2. Thessaloniki – Trung Tâm Miền Bắc Hướng Ra Biển & Balkan

Là thành phố lớn thứ hai, Thessaloniki được quy hoạch tập trung vào:

– Cảng biển, đường sắt và logistics kết nối với Đông Âu và Trung Âu.

– Mở rộng khu đại học và nghiên cứu, kết hợp phát triển công nghệ cao.

– Nâng cấp khu dân cư ven biển, tạo ra mô hình sống kết hợp nghỉ dưỡng – làm việc.

2.3. Heraklion (Đảo Crete) – Thành Phố Hướng Du Lịch Và Dịch Vụ Quốc Tế

Heraklion là trung tâm hành chính và kinh tế của đảo Crete, được định hướng:

– Mở rộng sân bay quốc tế Heraklion mới (đang xây dựng).

– Phát triển các khu đô thị bền vững ven biển.

– Quy hoạch đồng bộ giữa du lịch, văn hóa và dịch vụ công cộng.

2.4. Santorini & Mykonos – Quy Hoạch Theo Mô Hình Đảo Nghỉ Dưỡng Cao Cấp

Các hòn đảo du lịch nổi tiếng như:

– Santorini: Giới hạn mật độ xây dựng, bảo tồn kiến trúc Cycladic, mở rộng khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Imerovigli và Pyrgos.

– Mykonos: Định hướng phát triển biệt thự nghỉ dưỡng, bến du thuyền quốc tế và các khu vực giải trí đạt chuẩn quốc tế.

2.5. Rhodes & Corfu – Kết Hợp Bảo Tồn & Phát Triển Du Lịch Sinh Thái

– Rhodes: Bảo tồn phố cổ được UNESCO công nhận, phát triển các tuyến du lịch đường biển và nghỉ dưỡng bền vững.

– Corfu: Mở rộng sân bay, cải thiện đường ven biển và tạo không gian sống xanh gần trung tâm.

👉 Quy hoạch Hy Lạp đang chuyển mình theo hướng đồng bộ – thông minh – bền vững, không chỉ ở thủ đô Athens mà còn tại các thành phố cảng, đảo du lịch lớn. Đây là thời điểm lý tưởng để người Việt nắm bắt cơ hội tiếp cận thị trường bất động sản và không gian sống chiến lược tại châu Âu – ngay từ nền tảng quy hoạch đô thị hiện đại.

III. Tiềm Năng Tăng Trưởng & Tính Thanh Khoản Của Bất Động Sản Hy Lạp (Greece)

Khi xu hướng mở rộng tài sản quốc tế ngày càng phổ biến, Hy Lạp trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản của người Việt nhờ vào khả năng tăng giá đều đặn, nhu cầu thuê lớn và thanh khoản tốt nhờ pháp lý rõ ràng, giá bán hợp lý và lượng giao dịch ổn định.

3.1. Thị Trường Đang Trên Đà Hồi Phục & Tăng Trưởng Ổn Định

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài hơn một thập kỷ, bất động sản Hy Lạp đang phục hồi mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá nhà tại Athens tăng trung bình 8–10%/năm trong 3 năm gần đây, đặc biệt ở khu vực gần trung tâm, gần metro và các tuyến du lịch chính.

3.2. Hạ Tầng & Quy Hoạch Là Đòn Bẩy Tăng Giá

Chính phủ Hy Lạp đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng chiến lược như:

– Mở rộng sân bay Athens và Heraklion

– Phát triển hệ thống metro và đường cao tốc

– Tái thiết đô thị và quy hoạch các vùng ven biển
Những khu vực có hạ tầng mới thường ghi nhận biên độ tăng giá nhanh và ổn định, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm giữ trung – dài hạn.

3.3. Nhu Cầu Mua Ở Thật Và Cho Thuê Lâu Dài Ổn Định

Thị trường bất động sản Hy Lạp không chỉ phụ thuộc vào du lịch mà còn phục vụ nhu cầu ở thật của cư dân bản địa và người nước ngoài định cư. Đồng thời, với hơn 30 triệu lượt khách mỗi năm, các căn hộ cho thuê ngắn và dài hạn tại Athens, Crete, Santorini… luôn đạt công suất cao, tạo dòng tiền ổn định và khả năng sinh lời 4–6%/năm.

3.4. Tính Thanh Khoản Tốt Nhờ Pháp Lý Rõ Ràng & Mức Giá Cạnh Tranh

Người nước ngoài được sở hữu hoàn toàn tài sản dưới tên cá nhân tại Hy Lạp, đi kèm hệ thống pháp lý minh bạch, tài sản có sổ đỏ rõ ràng. Khi cần chuyển nhượng, thị trường mở cửa cho cả người dân EU lẫn quốc tế, giúp tài sản dễ dàng được giao dịch lại với chi phí thấp và thời gian xử lý nhanh.

3.5. Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị Tài Sản Theo Thời Gian

Ngoài lợi nhuận từ cho thuê, nhiều khu vực tại Hy Lạp – đặc biệt là Athens, Thessaloniki, Heraklion – đang bước vào chu kỳ tăng giá bền vững, với nhiều dự án tái phát triển và dòng vốn quốc tế đổ vào. Điều này giúp nhà đầu tư vừa có dòng tiền ổn định, vừa kỳ vọng tăng vốn hóa tài sản trong tương lai.

👉 Bất động sản Hy Lạp sở hữu sức bật kép: tăng trưởng giá trị & thanh khoản linh hoạt, là lựa chọn đáng tin cậy cho người Việt đang tìm kiếm kênh đầu tư quốc tế an toàn, minh bạch và tiềm năng. Đây là thời điểm thích hợp để đón đầu làn sóng tăng trưởng bền vững tại thị trường bất động sản Địa Trung Hải này.

IV. Tổng Hợp Giá Bán & Thuế Phí Khi Mua Nhà Tại Hy Lạp (Greece)

Việc sở hữu bất động sản tại châu Âu đang trở nên phổ biến với người Việt có tầm nhìn tài chính dài hạn. Hy Lạp nổi bật nhờ giá nhà hợp lý và hệ thống thuế phí rõ ràng, minh bạch, giúp nhà đầu tư dễ dàng hoạch định ngân sách trước khi mua.

4.1. Giá Bán Bất Động Sản Tại Hy Lạp – Mức Giá Hấp Dẫn So Với EU

So với các quốc gia Tây Âu, bất động sản Hy Lạp vẫn đang ở mức “vùng trũng”:

– Athens (trung tâm): từ 1.800 – 2.500 EUR/m²

– Athens (vùng ven): từ 1.200 – 1.800 EUR/m²

– Thessaloniki: từ 1.500 – 2.200 EUR/m²

– Crete, Santorini, Mykonos: từ 2.500 – 4.500 EUR/m² tùy vị trí và loại hình
Những mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh, đặc biệt nếu so với Paris, Rome hay Barcelona – nơi giá có thể gấp đôi hoặc gấp ba.

4.2. Thuế Chuyển Nhượng – Khoản Phí Cần Dự Trù Đầu Tiên

Người mua nhà tại Hy Lạp (bao gồm người nước ngoài) phải thanh toán:

– Thuế chuyển nhượng bất động sản: 3,09% trên giá mua ghi trong hợp đồng (hoặc giá thẩm định – nếu cao hơn).

– Thuế này được thanh toán một lần khi hoàn tất giao dịch.

4.3. Phí Công Chứng & Luật Sư – Bắt Buộc Trong Giao Dịch

Tại Hy Lạp, việc mua bán bất động sản luôn phải thông qua công chứng viên và luật sư:

– Phí công chứng: khoảng 1,2% – 1,5% giá trị bất động sản.

– Phí luật sư: dao động từ 0,8% – 1%, tùy vào độ phức tạp và giá trị tài sản.
Các khoản phí này đảm bảo việc mua bán diễn ra minh bạch, pháp lý rõ ràng và an toàn tuyệt đối cho người mua.

4.4. Phí Đăng Bộ & Đăng Ký Sở Hữu

Sau khi hoàn tất hợp đồng, người mua phải đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan đất đai:

Phí đăng bộ: khoảng 0,5% – 0,7% tùy từng khu vực.
Khoản này giúp ghi nhận tên người mua vào hệ thống đất đai quốc gia, có giá trị pháp lý trọn đời.

4.5. Chi Phí Duy Trì Sau Mua – Rõ Ràng & Không Ẩn Phí

Sau khi sở hữu nhà, người mua có thể chi trả thêm các khoản:

– Phí bảo trì chung cư (nếu có): thường từ 30 – 100 EUR/tháng

– Thuế tài sản hàng năm (ENFIA): tính theo diện tích và vị trí, trung bình 2 – 4 EUR/m²/năm

👉 Với mức giá hợp lý, hệ thống thuế phí minh bạch và pháp lý rõ ràng, bất động sản Hy Lạp là lựa chọn đáng tin cậy cho người Việt muốn mở rộng tài sản tại châu Âu. Việc nắm rõ các khoản chi phí trước khi đầu tư sẽ giúp bạn có kế hoạch tài chính hiệu quả và an toàn.

V. Chính Sách Ưu Đãi Cho Người Nước Ngoài Mua Nhà Tại Hy Lạp (Greece)

Trong những năm gần đây, Hy Lạp đang trở thành điểm đến được người Việt quan tâm khi mở rộng tài sản ra quốc tế, không chỉ vì mức giá hợp lý mà còn nhờ vào loạt chính sách ưu đãi cởi mở từ chính phủ dành riêng cho người nước ngoài có nhu cầu mua nhà, đầu tư và sinh sống tại quốc gia Địa Trung Hải này.

5.1. Quyền Sở Hữu 100% Dưới Tên Cá Nhân

Khác với nhiều nước có giới hạn đối với người nước ngoài, Hy Lạp cho phép cá nhân không mang quốc tịch EU được đứng tên sở hữu nhà và đất hợp pháp. Người Việt có thể mua căn hộ, biệt thự, nhà phố hoặc bất động sản nghỉ dưỡng tại hầu hết các khu vực, trừ một số vùng biên giới có quy định riêng.

5.2. Không Cần Cư Trú Vẫn Được Quyền Mua Bất Động Sản

Chính phủ Hy Lạp không bắt buộc người nước ngoài phải cư trú dài hạn để đủ điều kiện mua nhà. Bạn có thể sở hữu và duy trì tài sản tại đây mà không cần phải sinh sống thường xuyên, đồng thời có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng lại bất cứ lúc nào theo quy định pháp luật.

5.3. Thị Trường Mở Rộng Với Pháp Lý Minh Bạch

Mọi giao dịch mua bán bất động sản đều bắt buộc thực hiện thông qua công chứng viên và luật sư. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua nước ngoài, tránh rủi ro pháp lý và tạo sự an tâm trong quá trình đầu tư. Hệ thống đăng bộ rõ ràng, tài sản có sổ đỏ và được ghi nhận tại cơ quan nhà nước.

5.4. Chính Sách Thuế Ổn Định Và Ưu Tiên Người Mua Quốc Tế

Thuế chuyển nhượng hiện chỉ ở mức 3,09% – thấp hơn nhiều so với mặt bằng các nước Tây Âu. Ngoài ra, người nước ngoài mua nhà không bị áp các loại thuế khấu trừ riêng biệt, và được hưởng chính sách thuế như cư dân trong nước nếu đáp ứng điều kiện cư trú tối thiểu theo năm.

5.5. Mức Giá Hấp Dẫn Và Tiềm Năng Tăng Trưởng Lâu Dài

Giá bất động sản tại Hy Lạp vẫn được đánh giá là thấp hơn nhiều so với các quốc gia lân cận trong EU, đặc biệt tại Athens, Thessaloniki và các đảo như Crete, Rhodes. Người nước ngoài có cơ hội mua vào sớm, hưởng lợi kép từ giá trị tài sản và dòng tiền cho thuê ổn định.

👉 Với chính sách ưu đãi cởi mở, pháp lý rõ ràng và quyền sở hữu được bảo vệ tuyệt đối, Hy Lạp đang là lựa chọn lý tưởng cho người Việt đang tìm kiếm tài sản tại châu Âu. Mua nhà tại đây không chỉ là khoản đầu tư thông minh mà còn mở ra cơ hội sống và kết nối quốc tế trong một môi trường văn minh, ổn định và đáng tin cậy.

VI. Giải Pháp Quản Lý Sau Khi Mua Nhà Tại Hy Lạp (Greece).

Với người Việt sở hữu bất động sản tại nước ngoài, đặc biệt là tại châu Âu, việc quản lý tài sản hiệu quả từ xa là yếu tố then chốt để duy trì giá trị và khai thác lợi nhuận ổn định. Tại Hy Lạp, nơi có hệ thống dịch vụ bất động sản phát triển và thị trường cho thuê sôi động, bạn hoàn toàn có thể an tâm khi sở hữu nhà mà không cần trực tiếp sinh sống.

6.1. Dịch Vụ Quản Lý Bất Động Sản Chuyên Nghiệp

Sau khi hoàn tất thủ tục mua nhà, chủ sở hữu có thể ủy quyền cho các công ty quản lý bất động sản địa phương. Các đơn vị này sẽ:

– Theo dõi, kiểm tra định kỳ tài sản

– Thanh toán hóa đơn điện, nước, thuế nhà đất

– Bảo trì – sửa chữa khi cần thiết

– Giao tiếp và xử lý phát sinh với hàng xóm hoặc chính quyền sở tại

Chi phí dịch vụ dao động từ 50–150 EUR/tháng tùy theo loại hình nhà ở và mức độ hỗ trợ.

6.2. Giải Pháp Cho Thuê Ngắn Hạn – Dòng Tiền Linh Hoạt

Nếu không sử dụng nhà thường xuyên, chủ sở hữu có thể cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, Booking.com, đặc biệt tại các điểm du lịch như Athens, Santorini, Crete, Thessaloniki. Các công ty địa phương sẽ:

– Đăng bài, đón khách, dọn dẹp và chăm sóc khách

– Báo cáo doanh thu – chi phí rõ ràng hàng tháng

– Hỗ trợ kê khai thuế thu nhập từ cho thuê (nếu cần)

Mô hình này giúp tạo dòng tiền 4–6%/năm tùy vị trí, đồng thời giữ nhà luôn có người chăm sóc.

6.3. Cho Thuê Dài Hạn – Giải Pháp Ổn Định Và Ít Biến Động

Tại các thành phố lớn như Athens hay Thessaloniki, nhu cầu thuê dài hạn từ sinh viên, chuyên gia và cư dân bản địa luôn ổn định. Cho thuê dài hạn thường đơn giản hơn và ít rủi ro, đặc biệt phù hợp với nhà phố, căn hộ tại khu trung tâm hoặc gần trường đại học.

6.4. Bảo Trì & Duy Trì Giá Trị Tài Sản Theo Thời Gian

Chủ nhà nên lên kế hoạch:

– Sơn sửa nội thất mỗi 3–5 năm

– Bảo trì hệ thống điện – nước định kỳ

– Lắp đặt thiết bị tiết kiệm năng lượng để tối ưu hóa chi phí vận hành

Các công ty quản lý tại Hy Lạp đều có đối tác uy tín giúp bạn duy trì tài sản trong tình trạng tốt, giữ giá trị khi bán lại hoặc chuyển nhượng sau này.

6.5. Tối Ưu Thuế Và Chi Phí Vận Hành Hợp Lý

Tài sản tại Hy Lạp có thuế duy trì hàng năm (ENFIA) ở mức vừa phải, và chủ nhà có thể được miễn hoặc giảm thuế khi có hoạt động cho thuê đúng luật. Việc thuê đơn vị kế toán địa phương giúp tối ưu hóa thuế suất, đồng thời đảm bảo tuân thủ đúng quy định sở tại.

👉 Với hệ sinh thái dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, việc sở hữu và quản lý nhà tại Hy Lạp hoàn toàn khả thi cho người Việt sống xa. Từ thuê chuyên gia, ủy quyền pháp lý cho đến khai thác lợi nhuận – tất cả đều có thể được vận hành bài bản, minh bạch và hiệu quả dài hạn.

VII. Chương Trình Thường Trú Nhân (PR) Từ Chính Phủ Greece

Trong xu hướng tìm kiếm nơi an cư an toàn, chất lượng và ổn định tại châu Âu, Hy Lạp đang nổi lên là một trong những điểm đến lý tưởng dành cho người Việt. Với chương trình thường trú nhân (PR) do chính phủ Hy Lạp triển khai, cư dân có cơ hội tiếp cận môi trường sống chuẩn EU, đồng thời mở rộng cơ hội giáo dục, y tế và kinh doanh trong khu vực.

7.1. Quyền Lợi Khi Sở Hữu Thẻ Thường Trú Tại Hy Lạp

Người có PR hợp pháp tại Hy Lạp được hưởng nhiều quyền lợi gần tương đương công dân, bao gồm:

– Sinh sống không giới hạn thời gian tại Hy Lạp

– Tiếp cận dịch vụ y tế công, giáo dục công lập, và an sinh xã hội

– Tự do đi lại trong khu vực Schengen không cần xin visa

– Mở công ty, mua bán tài sản, đầu tư hoặc làm việc tại Hy Lạp theo quy định pháp luật

– Có thể bảo lãnh người thân (vợ/chồng, con cái) sang cùng sinh sống

7.2. Chính Sách Cởi Mở & Thủ Tục Tương Đối Đơn Giản

Chính phủ Hy Lạp triển khai chương trình PR với thủ tục rõ ràng, minh bạch và khuyến khích cư dân lâu dài đóng góp vào nền kinh tế, văn hóa và xã hội. Tùy vào từng diện cư trú hợp lệ (học tập, làm việc, đầu tư…), người Việt có thể nộp hồ sơ xin cấp PR sau thời gian cư trú liên tục từ 5 năm trở lên, kèm theo điều kiện về tài chính ổn định và hiểu biết cơ bản về xã hội Hy Lạp.

7.3. Cơ Hội Mở Rộng Lộ Trình Định Hướng Lâu Dài Tại EU

Thẻ thường trú Hy Lạp có thể là bước đệm chiến lược cho hành trình sống lâu dài tại châu Âu. Cư dân PR có thể:

– Tiếp tục duy trì quyền cư trú tại Hy Lạp không giới hạn

– Mở rộng cơ hội học tập, làm việc, kinh doanh trong EU

– Sau một thời gian định cư ổn định, có thể xem xét tiến xa hơn trong hành trình định hướng lâu dài (tùy theo chính sách từng thời kỳ)

7.4. Lý Do Người Việt Ngày Càng Quan Tâm Tới Chương Trình PR Tại Hy Lạp

+ Mức sống phù hợp với thu nhập trung bình

+ Hệ thống giáo dục, y tế công chất lượng mà chi phí thấp

+ Cộng đồng người Việt thân thiện, dễ hòa nhập

+ Cơ hội khám phá không gian sống châu Âu, khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu

+ Là “bước đệm mềm” để mở rộng không gian sống, phát triển tài sản quốc tế

Chương trình thường trú nhân từ chính phủ Hy Lạp là cánh cửa mở ra cuộc sống ổn định, văn minh và bền vững cho người Việt muốn đặt nền móng lâu dài tại châu Âu. Với thủ tục rõ ràng, quyền lợi thiết thực và môi trường sống lý tưởng, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc trong hành trình sống toàn cầu hóa.

IQI VIET NAM - LIS LIVE

* VP IQI Thảo Điền – HCM: 67-69 Xa Lộ Hà Nội, P. An Khánh, TP.HCM.

* VP IQI Thủ Thiêm: VE-S03 New City Thủ Thiêm, 17 Mai Chí Thọ, P. An Khánh, TP.HCM.

* VP IQI Vũng Tàu: Tòa B, Gateway Vũng Tàu, Nguyễn Hữu Cảnh, P. Rạch Dừa, TP.HCM.

* VP IQI Hà Nội: 1152 đường Láng, Phường Láng, TP. Hà Nội.

* VP IQI Đà Nẵng: 305 đường Núi Thành, P. Hoà Cường, TP. Đà Nẵng.

* VP IQI Vinh: An Phát Complex, Đại Lộ 72, P. Vinh Phú, Nghệ An.

* Trụ sở ĐKKD: T5 Newton Residence, Trương Quốc Dung, P. Phú Nhuận, TP.HCM

* Hotline: +84 901 792 859 (Ocean Hai Do).

* Email: info@iqivietnam.vn – Website: https://iqivietnam.vn/

IQI GLOBAL

* Thành lập năm 2011 tại Dubai.

* Trụ sở: IQI Seremban, Negeri Sembilan, Malaysia

* Hoạt động trên hơn 30 quốc gia (tính đến 2025)

* Số châu lục hoạt động: Hoạt động trên 5 châu lục.

* Số lượng nhân sự toàn cầu: Hơn 50.000 Agent

* Website: https://www.iqiglobal.com/