ĐẦU TƯ BĐS & ĐỊNH CƯ MỸ (USA)

Hoa Kỳ là một trong những quốc gia có thị trường bất động sản lớn và phát triển nhất thế giới. Đầu tư vào bất động sản tại Mỹ không chỉ mang lại lợi nhuận tài chính mà còn có thể liên kết với các chương trình định cư, đặc biệt là chương trình EB-5 Immigrant Investor Program.

BẤT ĐỘNG SẢN & ĐỊNH CƯ MỸ (USA)

✅ Đầu Tư Tối Thiểu Với Lợi Ích Lớn

✅ Quy Trình Nhanh Chóng Và Rõ Ràng

✅ Cơ Hội Nhận Thẻ Xanh Mỹ (Green Card)

✅ Tiềm Năng Sinh Lời Cao Từ Bất Động Sản

✅ Quyền Lợi Giáo Dục Và Y Tế

✅ Tự Do Định Cư Và Kinh Doanh Tại Mỹ

Chương Trình Đầu Tư Bất Động Sản Định Cư Mỹ (USA).

Đầu tư bất động sản tại Mỹ mang đến cơ hội sinh lời cao và có thể kết hợp với các chương trình định cư như EB-5. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu rõ về thị trường, luật pháp, và chi phí liên quan để tối ưu hóa lợi ích và đảm bảo tính pháp lý trong quá trình đầu tư.

Chương Trình EB-5 và Bất Động Sản

Yêu cầu đầu tư:
- Đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào một dự án trong khu vực ưu tiên việc làm (TEA) hoặc 1.050.000 USD ở khu vực không thuộc TEA.
- Khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ.
Bất động sản trong EB-5:
- Nhiều dự án bất động sản lớn như khu nghỉ dưỡng, chung cư, hoặc trung tâm thương mại thường liên kết với chương trình EB-5.
- Nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ việc vừa đầu tư vào tài sản sinh lời vừa đạt mục tiêu định cư.

Quyền Sở Hữu Bất Động Sản Cho Người Nước Ngoài

Người nước ngoài được quyền mua bất động sản tại Mỹ mà không cần có thẻ xanh hay quốc tịch Mỹ.
Loại bất động sản phổ biến:
- Nhà ở (biệt thự, căn hộ).
- Bất động sản thương mại (văn phòng, trung tâm thương mại).
- Bất động sản nghỉ dưỡng (resort, khách sạn).

Các Thành Phố Và Khu Vực Đầu Tư Tiềm Năng

New York City: Thị trường sôi động với bất động sản cao cấp.
California: Các khu vực như Los Angeles, San Francisco có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định.
Texas: Các thành phố như Houston, Austin, Dallas đang phát triển nhanh, chi phí đầu tư thấp hơn.
Florida: Điểm đến lý tưởng cho bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.
Nevada (Las Vegas): Cơ hội đầu tư vào các khu du lịch và giải trí.

Lợi Ích Đầu Tư Bất Động Sản Định Cư Tại Mỹ

Cơ hội định cư:
- Kết hợp đầu tư bất động sản với chương trình EB-5 giúp nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ xanh và định cư lâu dài tại Mỹ.
Lợi nhuận từ cho thuê:
- Thị trường cho thuê tại Mỹ rất phát triển, đặc biệt ở các thành phố lớn.
Tăng trưởng giá trị tài sản:
- Mỹ có nền kinh tế vững mạnh, bất động sản tại đây thường tăng giá trị theo thời gian.
Quyền sở hữu minh bạch:
- Hệ thống pháp lý bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư nước ngoài, không giới hạn quyền sở hữu bất động sản.

Thuế Liên Quan Khi Đầu Tư Bất Động Sản Tại Mỹ

Thuế bất động sản:
- Thuế bất động sản hàng năm khoảng 0.5% – 2% giá trị tài sản, tùy thuộc vào tiểu bang.
Thuế thu nhập từ cho thuê:
- Thuế thu nhập từ bất động sản cho thuê áp dụng ở mức 10% – 37% (tùy vào mức thu nhập).
Thuế lợi nhuận vốn:
- Nếu bán bất động sản, thuế lợi nhuận có thể lên đến 20% (đối với tài sản giữ trên 1 năm).
Thuế thừa kế:
- Thuế thừa kế đối với bất động sản tại Mỹ có thể áp dụng với mức cao.

Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Định Cư Tại Mỹ

Tìm hiểu kỹ pháp lý:
- Luật pháp Mỹ yêu cầu người nước ngoài tuân thủ các quy định về thuế và giao dịch bất động sản.
Lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp:
- Tìm hiểu về thị trường địa phương để tối ưu hóa lợi nhuận từ tài sản.
Hợp tác với chuyên gia:
- Sử dụng dịch vụ của luật sư, kế toán và đại lý bất động sản để đảm bảo quá trình đầu tư thuận lợi.
Kiểm tra dự án EB-5:
- Đảm bảo dự án liên kết với chương trình EB-5 có tính khả thi cao và đáp ứng đủ yêu cầu tạo việc làm.

“Đầu tư bất động sản & định cư quốc tế là cơ hội để sở hữu tài sản và đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, hơn nữa còn có thể được sống và làm việc với môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, cần thực hiện cẩn thận và có sự hỗ trợ chuyên nghiệp để đảm bảo lợi ích tối ưu và tránh rủi ro pháp lý. “

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết: