CUỘC SỐNG TẠI JOHOR-SINGAPORE SEZ

Trong những năm gần đây, Đặc khu kinh tế Johor – Singapore SEZ (JS-SEZ) đang trở thành tâm điểm thu hút cộng đồng quốc tế nhờ vị trí liền kề Singapore, chi phí sống hợp lý và cơ hội định cư linh hoạt. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao với chi phí hợp lý hơn so với các thành phố lớn như Singapore, Hong Kong hay Tokyo. Vậy sống tại JS-SEZ có gì nổi bật? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khám phá những ưu điểm hàng đầu khi sinh sống tại đặc khu Johor–Singapore SEZ – nơi được mệnh danh là “Singapore thứ hai” của Đông Nam Á.

Điểm Nổi Bật Khi Sống Tại JS-SEZ

✅ Vị trí vàng – Kết nối trực tiếp Singapore chỉ 5 phút bằng RST Link.

✅ Giá bất động sản thấp hơn Singapore 4–6 lần.

✅ Chi phí sinh hoạt hợp lý – chất lượng sống cao.

✅ Giáo dục quốc tế – môi trường đa văn hóa.

✅ Chính sách định cư – visa linh hoạt cho người nước ngoài.

✅ Hạ tầng đồng bộ – sống trong đô thị thông minh kiểu mới.

Những Ưu Điểm Nổi Bật Khi Sinh Sống Tại Đặc Khu Johor – Singapore SEZ

Sống tại đặc khu Johor – Singapore SEZ là lựa chọn lý tưởng cho:

Người làm việc tại Singapore muốn tiết kiệm chi phí sống
Gia đình quốc tế muốn định cư an toàn, thuận tiện
Nhà đầu tư muốn kết hợp bất động sản + visa dài hạn
Người Việt muốn sống tại một thành phố phát triển, gần gũi về văn hóa và thời gian di chuyển

🌟 Vị trí chiến lược – Cửa ngõ Singapore, chỉ 5 phút di chuyển

Đặc khu JS-SEZ nằm ngay cửa khẩu phía nam giáp Singapore, với hệ thống kết nối giao thông đột phá:

Tuyến tàu điện RTS Link nối Johor Bahru – Singapore sẽ đi vào hoạt động năm 2026, chỉ mất 5 phút di chuyển giữa hai thành phố.
Gần các tuyến cao tốc, cảng quốc tế (PTP) và sân bay quốc tế Senai.
Thuận tiện cho những ai sống tại Johor – làm việc tại Singapore, hoặc đầu tư xuyên biên giới.

📌 Vị trí lý tưởng cho chuyên gia, doanh nhân, gia đình đa quốc tịch.

🏘️ Giá bất động sản thấp hơn Singapore 4–6 lần

Bất động sản tại Johor nói chung và đặc khu JS-SEZ nói riêng có giá cực kỳ cạnh tranh:

Căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ tại khu vực Medini, JB City Centre: chỉ từ RM 600.000 – 1.200.000 (~120.000 – 250.000 USD)
Biệt thự, shophouse tại Eco Botanic, Iskandar Puteri: từ RM 1.000.000 (~200.000 USD)
Người nước ngoài có thể sở hữu vĩnh viễn, không giới hạn số lượng nếu có visa MM2H/PVIP

📌 Chi phí thấp nhưng giá trị gia tăng nhanh nhờ vị trí chiến lược và tốc độ phát triển hạ tầng.

💵 Chi phí sinh hoạt hợp lý – tiết kiệm hơn 50–70% so với Singapore

Chi phí	Johor – JS-SEZ	Singapore
Thuê căn hộ 2PN	RM 2.500 (~12 triệu VND)	SGD 4.000 (~70 triệu VND)
Học phí trường quốc tế	RM 2.000–5.000/tháng	SGD 3.000–7.000/tháng
Ăn uống & dịch vụ	Rẻ hơn 40–60%	Cao gấp đôi

Tổng chi phí sinh hoạt cho một gia đình 4 người tại Johor thường chỉ bằng 1/2 đến 1/3 so với Singapore hoặc Hồng Kông, nhưng vẫn giữ được chất lượng sống cao.

📌 Lựa chọn thông minh cho những ai muốn tiết kiệm nhưng không giảm trải nghiệm sống.

🏫 Giáo dục và y tế quốc tế – đạt chuẩn Anh, Mỹ, Singapore

JS-SEZ là nơi tập trung các trường học và bệnh viện đạt chuẩn quốc tế:

Giáo dục:

Raffles American School, Sunway International School, Marlborough College, EduCity – trung tâm giáo dục đa ngành nổi bật
Chương trình đào tạo chuẩn IB, Cambridge, AP…

Y tế:

Bệnh viện quốc tế Gleneagles, KPJ Specialist Hospital, Columbia Asia Hospital
Chi phí thấp hơn Singapore từ 40–60% nhưng chất lượng tương đương

📌 An tâm cho cả người độc thân, gia đình có con nhỏ và người cao tuổi.

🛂 Chính sách định cư linh hoạt – visa dài hạn cho người nước ngoài

Malaysia triển khai nhiều chương trình định cư hấp dẫn:

Visa	Thời hạn	Ưu điểm nổi bật
MM2H	5–10 năm	Cho phép cư trú, mua nhà, bảo lãnh gia đình
PVIP	20 năm	Không giới hạn mua nhà, bảo lãnh người thân
Business Visa	1–5 năm	Cho người mở công ty tại JS-SEZ

Ưu điểm:

Không cần từ bỏ quốc tịch
Được phép sở hữu tài sản vĩnh viễn
Có thể mở tài khoản ngân hàng, chuyển tiền quốc tế

📌 Một trong những quốc gia dễ định cư nhất châu Á dành cho người nước ngoài.

🏙️ Môi trường sống hiện đại – đô thị thông minh chuẩn Singapore

JS-SEZ đang phát triển theo định hướng “thành phố vệ tinh” của Singapore:

Các khu đô thị như Medini, Puteri Harbour, JBCC, Forest City được quy hoạch bài bản, hiện đại
Cảnh quan xanh, mật độ dân cư vừa phải, không gian sống thoáng đãng
Trung tâm thương mại, công viên, bến du thuyền, sân golf, trường học và bệnh viện chỉ cách nhau 5–10 phút

📌 Cân bằng hoàn hảo giữa công việc – cuộc sống – gia đình.

🎯 Cơ hội đầu tư bất động sản & sinh sống lý tưởng cạnh Singapore

Bất động sản tại đặc khu Johor–Singapore SEZ đang trở thành tâm điểm đầu tư mới của châu Á, đặc biệt đối với những người tìm kiếm giải pháp thay thế Singapore với giá tốt hơn, tiềm năng tăng trưởng mạnh và cơ hội định cư lâu dài.

Nếu bạn là nhà đầu tư, người làm việc tại Singapore, hay đang tìm kiếm cơ hội sống – đầu tư gần trung tâm tài chính hàng đầu khu vực, thì JS-SEZ chính là lựa chọn sáng giá nhất trong thập kỷ tới.