ĐẶC KHU JOHOR-SINGAPORE SEZ

Đặc khu kinh tế Johor–Singapore (JS-SEZ) là một trong những sáng kiến hợp tác song phương nổi bật nhất giữa Malaysia và Singapore, chính thức ra mắt năm 2024. Mô hình này được ví như “Thâm Quyến – Hồng Kông mới” của Đông Nam Á, với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ, giáo dục và bất động sản xuyên biên giới. JS-SEZ không chỉ mở ra cơ hội đầu tư cực lớn cho các doanh nghiệp và cá nhân, mà còn là điểm đến định cư lý tưởng với chi phí sống hợp lý, hạ tầng hiện đại và kết nối trực tiếp với Singapore – trung tâm tài chính hàng đầu châu Á.

Johor - Singapore Special Economic Zone

✅ Vị trí chiến lược: Gắn liền Singapore – Cửa ngõ ASEAN.

✅ Hạ tầng kết nối mạnh mẽ – đặc biệt là tuyến RTS Link.

✅ Ưu đãi thuế – chính sách đặc khu linh hoạt.

✅ Khu công nghệ cao – giáo dục – dịch vụ tài chính.

✅ Bất động sản phát triển mạnh – giá mềm hơn Singapore 3–5 lần.

Đặc Khu Kinh Tế Johor–Singapore SEZ: Cơ Hội Vàng Đầu Tư & Định Cư Gần Singapore

Đặc khu kinh tế Johor–Singapore SEZ không chỉ là bước đột phá chiến lược trong hợp tác kinh tế khu vực, mà còn là cơ hội đầu tư – định cư – phát triển dài hạn lý tưởng cho nhà đầu tư quốc tế, chuyên gia, doanh nghiệp công nghệ và người tìm kiếm chất lượng sống cao cấp với chi phí hợp lý.

🌍 Vị trí chiến lược: Cửa ngõ kinh tế giữa Singapore và Malaysia

Đặc khu JS-SEZ nằm tại phía nam bang Johor, bao gồm các khu vực trọng điểm như:

Johor Bahru City Centre – trung tâm thương mại, hành chính
Iskandar Puteri – trung tâm giáo dục, công nghệ cao
Medini – khu tài chính đặc biệt
Pasir Gudang, Senai, Forest City – các khu logistics, công nghiệp, đô thị hóa

Kết nối trực tiếp với Singapore qua trục RTS Link (tuyến tàu điện ngầm xuyên biên giới) giúp rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 5 phút, mở rộng khả năng di trú, giao thương và đầu tư.

🚆 Hạ tầng kết nối mạnh mẽ – RTS Link & CIQ mới

Điểm nhấn hạ tầng của JS-SEZ là tuyến RTS Link – dự kiến hoạt động vào cuối năm 2026:

Kết nối từ Woodlands North (Singapore) đến Bukit Chagar (Johor Bahru)
Vận chuyển 10.000 người/giờ, giảm tải kẹt xe tại cửa khẩu
Giúp chuyên gia, lao động và nhà đầu tư dễ dàng sinh sống tại Johor, làm việc tại Singapore

Ngoài ra, đặc khu còn được hỗ trợ bởi:

Sân bay quốc tế Senai
Cảng biển Johor Port, Port of Tanjung Pelepas
Cao tốc xuyên bang và nâng cấp trạm hải quan CIQ

🧾 Chính sách thu hút đầu tư và ưu đãi thuế nổi bật

JS-SEZ áp dụng chính sách “hai quốc gia – một hệ sinh thái”, nơi các doanh nghiệp được hưởng:

Miễn thuế nhập khẩu nguyên vật liệu
Ưu đãi thuế doanh nghiệp trong 5–10 năm đầu
100% quyền sở hữu nước ngoài cho doanh nghiệp tại Medini
Thủ tục cấp phép đầu tư và lao động nhanh gọn nhờ hợp tác song phương

Điều này biến Johor trở thành lựa chọn thay thế hoàn hảo cho các công ty muốn mở rộng từ Singapore mà tiết kiệm chi phí vận hành lên đến 40–60%.

🏘️ Thị trường bất động sản: Tăng trưởng mạnh – Giá mềm hơn Singapore 3–5 lần

Đặc khu JS-SEZ đang bùng nổ đầu tư bất động sản, đặc biệt tại các khu vực:

Johor Bahru City Centre: các dự án như Quayside JBCC, Centro JBCC – hướng tới người Singapore làm việc, sinh sống
Iskandar Puteri: khu đô thị giáo dục – công nghệ cao, có Southern Marina, Sunway Iskandar
Forest City: thành phố nhân tạo ven biển quốc tế, với tiềm năng tăng giá dài hạn

Giá căn hộ tại Johor dao động từ RM 550.000–900.000, tương đương chỉ 20–30% giá bất động sản tại Singapore.

🛂 Chính sách định cư & visa thuận lợi: MM2H & PVIP

Malaysia cung cấp các chương trình định cư hấp dẫn cho người nước ngoài muốn sở hữu tài sản tại JS-SEZ:

MM2H (Malaysia My Second Home) – visa dài hạn 5–10 năm, được mua nhà, sở hữu ô tô, mở tài khoản ngân hàng
PVIP (Premium Visa) – visa đặc biệt 20 năm dành cho nhà đầu tư có thu nhập cao
Startup Pass & Talent Pass – dành cho chuyên gia công nghệ, sáng lập doanh nghiệp

Người có visa này được mua nhiều bất động sản tại Johor, hưởng ưu đãi thuế và sống lâu dài với chi phí hợp lý.

🎯 Cơ hội đầu tư bất động sản & sinh sống lý tưởng cạnh Singapore

Bất động sản tại đặc khu Johor–Singapore SEZ đang trở thành tâm điểm đầu tư mới của châu Á, đặc biệt đối với những người tìm kiếm giải pháp thay thế Singapore với giá tốt hơn, tiềm năng tăng trưởng mạnh và cơ hội định cư lâu dài.

Nếu bạn là nhà đầu tư, người làm việc tại Singapore, hay đang tìm kiếm cơ hội sống – đầu tư gần trung tâm tài chính hàng đầu khu vực, thì JS-SEZ chính là lựa chọn sáng giá nhất trong thập kỷ tới.